Nous avons tous entendu parler du seul facteur magique qui aide une maison à conserver sa valeur et potentiellement à s’apprécier (indice : il commence par un L). Cependant, aucune communauté ne convient à toutes les acheteurs. La façon de choisir le bon quartier en fonction de vos besoins et de votre budget nécessite des recherches et une certaine introspection sur vos priorités.
Établissez vos priorités en matière de voisinage
Avant qu’un agent immobilier puisse commencer à vous aider à chercher une maison, vous (et votre conjoint ou partenaire) devez établir une liste de besoins et de désirs. Pour certains acheteurs, la maison elle-même est d’une importance capitale : ils veulent un style ou une taille particulière ou un grand jardin. Pour d’autres, le quartier est plus important. Si vous avez un budget illimité, vous pourrez peut-être trouver la maison parfaite dans un quartier désirable, mais comme la plupart des acheteurs doivent respecter un budget, vous devrez peut-être faire des compromis soit sur la maison, soit sur la communauté.
Puis, réfléchissez aux commodités que vous aimeriez avoir dans votre quartier ou si vous aimeriez vivre dans une zone rurale sans voisins. Si vous aimez nager, jouer au golf ou au football ou si vos enfants le font, les installations pour ces sports devraient figurer sur la liste des choses que vous recherchez dans un quartier. D’un autre côté, vous pourriez être plus attentif à la facilité d’accès aux équipements culturels ou à la vie nocturne. Réfléchissez à la question de savoir si vous aimeriez vivre dans un endroit où les résidents interagissent souvent ou si vous préférez avoir des relations cordiales mais distantes avec vos voisins.
Si vous avez des enfants ou que vous prévoyez d’avoir une famille à l’avenir, acheter une maison dans un quartier avec de bonnes écoles est déjà probablement une priorité. Cependant, même si vous n’avez pas d’enfants à éduquer, vous devez savoir que les maisons situées dans un bon district scolaire conservent généralement mieux leur valeur que celles situées dans des districts moins bien considérés.
La loi sur le logement équitable empêche l’achat d’une maison dans un quartier où il y a de bonnes écoles.
La loi sur le logement équitable empêche les agents immobiliers de fournir des informations directement aux acheteurs sur des écoles spécifiques dans des quartiers spécifiques, mais ils peuvent partager des liens vers des sites Web qui évaluent les écoles et vers les systèmes scolaires locaux.
Problèmes de transport
L’une des principales considérations de la plupart des acheteurs de maison au moment de choisir leur lieu de résidence est la façon dont ils se rendront aux endroits qu’ils fréquentent régulièrement. Dans les quartiers situés à proximité ou dans une ville, les emplacements de choix sont généralement proches des options de transport en commun. De nombreuses communautés suburbaines sont conçues autour d’un concept de « centre-ville », afin que les résidents puissent se rendre à pied aux restaurants, aux magasins et aux lieux de divertissement, et parfois même au travail.
Il s’agit là d’une question de temps.
Lorsque vous recherchez une maison, vous devez tenir compte de sa commodité pour vous et pour les futurs acheteurs potentiels lorsque vous serez prêt à vendre.
Les maisons qui sont situées à proximité d’un centre urbain sont généralement situées à proximité des transports en commun.
Les maisons situées à proximité d’une station de métro ou de routes de banlieue populaires sont souvent plus coûteuses que celles qui nécessitent un trajet plus long vers un centre-ville, alors demandez à votre agent immobilier de vous montrer des quartiers qui peuvent avoir des attributs similaires, mais qui sont moins chers. Alternativement, si vivre dans un quartier particulier est votre priorité numéro un, vous devrez peut-être faire des compromis en termes de taille de la maison que vous achetez ou de son état.
Comment comparer les quartiers
Il est important de visiter un quartier potentiel à différents moments de la journée, en semaine et le week-end, afin de vous faire une idée de ce que ce serait d’y vivre. Regardez comment les maisons sont entretenues pour voir si elles répondent à vos critères. Essayez de parler aux résidents de ce à quoi ressemble la communauté et testez votre trajet à l’heure de la journée à laquelle vous vous rendez habituellement au travail.
Trouver le bon quartier demande un peu de travail sur le terrain, mais il est important de choisir un lieu de vie où vous avez envie de rentrer chez vous tous les soirs.
