Avec les changements dans la famille (mariage, naissance, adoption, etc.), ou bien par envie d’un espace plus vaste, l’envie d’agrandir une pièce de la maison peut naitre. C’est un projet qui doit passer par des études diverses. En fonction de sa taille, il peut même requérir l’intervention de certains professionnels. Voici ce qu’il faut savoir.
La réglementation
Il est indispensable de se renseigner sur la réglementation en vigueur avant de réaliser le projet d’agrandissement de la maison. C’est toujours valable même si l’opération ne touche qu’une seule pièce du moment où elle engendrera une modification de l’apparence de la maison en général.
Alors, il est nécessaire d’obtenir un permis de construire pour un projet qui concerne une surface habitable de plus de 40m2.
Dans le cas où l’habitation se trouve dans une zone urbaine régie par un PLU ou plan local d’urbanisme, une déclaration de travaux est indispensable si la surface touchée fait entre 5 et 40m2. Si la surface fait plus de 170m2 SHON, une demande de permis de construire est obligatoire. Il est également indispensable de faire appel à un architecte.
Après les travaux qui ont permis à agrandir une pièce de la maison, il faut encore faire remplir une déclaration d’achèvement de travaux ou DAACT. Et enfin, il est nécessaire de faire une demande d’attestation de non-contestation aux services de l’urbanisme dans un délai de 3 mois après la remise des clefs par les experts.
Comment agrandir une pièce de la maison ?
Il y a plusieurs moyens permettant d’agrandir une pièce de la maison. Ils se divisent généralement en deux catégories de travaux. Ce sont :
- l’extension simple qui consiste à installer un élément comme le balcon, la terrasse ou encore la véranda ;
- la surélévation de maison dans le cas où il y a un manque d’emprise au sol.
Le choix se fait donc en fonction des besoins mais aussi de la configuration de la maison et de l’espace disponible.
A qui confier les travaux ?
Si le projet ne requiert pas la venue de professionnels, un bon bricoleur sans diplôme particulier en matière de construction peut s’en occuper. Il lui faut tout simplement les bons outils et matériels. Dans le cas où la réglementation exige l’intervention d’un professionnel ou encore si le propriétaire ne dispose pas du savoir-faire nécessaire pour le travail, le mieux est de se confier à des experts. Ils ont tout ce qu’il faut pour réaliser le projet. Dans un premier temps, ils effectuent une étude de faisabilité du projet. Ils recommandent ensuite les différentes possibilités convenables aux besoins et les matériels adaptés. Ils rédigent un devis. Ce document contient tous les détails concernant les montants relatifs au projet. Il comprend aussi le tarif final ainsi que la liste des outils et matériels indispensables. Il permet donc au client de faire une comparaison avec d’autres offres. Il lui permet aussi de savoir si le projet et le budget sont compatibles. Après validation du devis, le travail peut commencer.
