L’attrait du trottoir est essentiel pour rendre votre maison plus attrayante pour les acheteurs. Même si nous passons beaucoup plus de temps à l’intérieur des maisons, nous savons que l’extérieur compte tout autant, sinon plus. Surtout si votre maison est sur le marché.
L’aménagement paysager, la remise en peinture et le remplacement des clôtures contribuent tous à embellir l’extérieur de notre maison. Cependant, les propriétaires consacreront souvent tellement de temps à ces tâches qu’ils négligeront l’importance du remplacement des portes et des fenêtres.
Les fenêtres sont un élément essentiel de la rénovation.
Le remplacement des fenêtres est l’un des projets d’amélioration de la maison qui ajoute le plus de valeur à votre maison. À tel point que les nouvelles fenêtres voient souvent une rentabilité des investissements de 85 % une fois la maison vendue, selon CNBC. En raison du fait que les portes et les fenêtres ne sont pas seulement une touche esthétique, mais une touche cruciale pour l’efficacité énergétique, il n’est pas étonnant que les acheteurs accordent autant de poids à ces deux domaines.
Formation de la bonne porte
Une porte d’entrée peut être coûteuse et le budget peut jouer un rôle important dans la détermination du type de porte d’entrée par lequel vous remplacez votre porte actuelle. À titre indicatif, n’en faites pas trop.
Oui, une grande porte en cuivre avec d’élégantes volutes peut attirer l’attention, mais lorsqu’elle est associée à d’autres touches extérieures, elle pourrait tout simplement paraître criarde et excessive.
Votre porte d’entrée doit faire une déclaration, mais elle doit aussi servir un objectif. Les recommandations varient selon la gamme de prix.
Favorable au budget
Les portes en acier sont robustes, mais abordables. Elles peuvent facilement être peintes pour s’harmoniser avec l’extérieur de votre maison et sont proposées dans des designs polyvalents (des portes françaises aux portes d’entrée basiques). Elles sont aussi généralement dotées d’une isolation en mousse pour une meilleure efficacité énergétique et sont ignifuges. Les portes en acier commencent à environ 150 euros et coûtent rarement plus de 400 euros. Elles peuvent être simplement personnalisées pour inclure des inserts de porte pour animaux, des fenêtres et des vitraux. De plus, elles sont élégantes, modernes et minimalistes pour un look plus contemporain.
Moyenne gamme
Les portes en bois sont toujours un classique, même si elles peuvent nécessiter un certain entretien. Le bois est un isolant naturel, il gardera donc l’air chaud à l’intérieur pendant l’hiver et l’air frais durant l’été. En outre, leur aspect traditionnel et élégant ne se démode jamais. Néanmoins, il peut gonfler et se fissurer, d’où l’importance de l’entretien. Cependant, lorsqu’il s’agit de variété et d’unicité, ils sont imbattables. Ils restent à un prix raisonnable d’environ 300 à 600 euros.
Luxe
Si vous possédez une maison plus haut de gamme et que vous envisagez de vendre votre maison de luxe, vous pouvez probablement vous permettre d’investir dans un design de porte d’entrée plus antique et extravagant. Les portes d’entrée en fer forgé sont la quintessence du luxe. Elles sont bien isolées et extrêmement durables, ce qui les rend résistantes aux intempéries, aux ouragans et au feu. Leur robustesse leur permet de durer des décennies, ce qui constitue un argument de vente majeur pour les acheteurs potentiels. En outre, leur entretien est facile. Il suffit des nettoyés de temps en temps avec du savon et de l’eau chaude, mais c’est tout. Leurs volutes complexes, leur aspect somptueux et l’incorporation de latéraux et d’impostes en font le meilleur choix pour les manoirs et les domaines.
Les experts s’accordent également à dire que certaines couleurs de portes pourraient augmenter la valeur des maisons. Plus précisément, la couleur noire. Une analyse a montré qu’en moyenne, les maisons avec des portes d’entrée noires se sont vendues environ 6 000 euros de plus que prévu.
En tant que vendeur, peindre la porte d’entrée est l’un des projets les moins coûteux et les moins impliqués que vous pouvez entreprendre, ce qui rend ce fait d’autant plus séduisant. Il affirme qu’une porte noire solide dégage une ambiance » majestueuse » et fait généralement apparaître la maison comme plus sûre et mieux protégée.
C’est un fait ahurissant, mais il a fait ses preuves. Heureusement, même les remplacements de porte d’entrée les plus abordables peuvent être facilement peints en noir pour une grande augmentation de la valeur de la maison.
Conseils pour le remplacement des fenêtres
Des fenêtres anciennes et qui fuient peuvent rapidement rebuter les acheteurs. Les fenêtres sont l’un des projets d’amélioration de l’habitat les plus essentiels, mais aussi les plus négligés, pour les vendeurs.
Un projet de remplacement de fenêtres bien réalisé peut conduire à un retour sur investissement minimum de 74 %. Cela signifie que si vous dépensez 15 000 euros pour remplacer les fenêtres de votre maison, vous pourriez augmenter la valeur de votre maison de 11 000 euros.
Comme pour les portes, de nouvelles fenêtres peuvent augmenter l’efficacité énergétique de votre maison, un énorme argument de vente pour les acheteurs qui vivent dans la crainte de factures d’électricité astronomiques – en particulier là où la météo peut être turbulente.
La dernière tendance en matière de remplacement de fenêtres est celle des fenêtres Energy Star. Ces fenêtres en vinyle sont extrêmement efficaces sur le plan énergétique et peuvent faire économiser aux propriétaires des centaines d’euros par an en frais de chauffage et de climatisation. Le remplacement de fenêtres à simple vitrage par des fenêtres Energy Star peut permettre aux propriétaires d’économiser jusqu’à 583 euros par an. Parallèlement, le remplacement de fenêtres à double vitrage et à vert clair par des fenêtres Energy Star permet d’économiser jusqu’à 197 euros.
Ces montants varient en fonction de la taille et de l’emplacement de la maison, mais font d’opter pour ces nouvelles fenêtres un argument de vente majeur.
Au-delà des objectifs pratiques des nouvelles fenêtres, il y a aussi des objectifs esthétiques. Les nouvelles fenêtres peuvent donner à des maisons même anciennes un aspect actualisé et rajeuni. Selon le Time, même un remplacement de fenêtre de milieu de gamme ne coûtant que quelques milliers d’euros offrira une incroyable augmentation de la valeur de la maison. Les experts estiment que les projets de remplacement de fenêtres plus coûteux amènent souvent les propriétaires à perdre de vue l’aspect pratique du projet et à tirer davantage sur l’attrait visuel, ce qui rend le RCI moins percutant.
Votre retour sur investissement variera en fonction des types de fenêtres que vous installerez. Alors que les fenêtres de remplacement en vinyle ajouteront environ 10 000 euros à la valeur d’une maison, les fenêtres en bois peuvent ajouter jusqu’à 13 000 euros. Vous n’avez pas besoin de dépenser des sommes excessives pour réaliser ce gain. Un remplacement de fenêtres peut être un investissement important, mais il est presque sûr d’être rentable.
Importance des nouvelles portes fenêtres
De nombreux propriétaires n’accordent pas beaucoup d’importance à l’attrait de la façade. Ils pensent que c’est ce qu’il y a à l’intérieur qui compte. Et s’ils n’ont pas tort, cette philosophie peut certainement être trompeuse. L’attrait du trottoir n’est pas uniquement synonyme d’attrait esthétique. Certaines touches extérieures indiquent ce qu’est la vie à l’intérieur de la maison.
Des fenêtres et des portes de haute qualité qui semblent plus récentes symbolisent la sûreté et la sécurité, ce qui est extrêmement important pour les familles et les personnes avec de jeunes enfants. En outre, dans les régions où le temps a l’habitude d’être turbulent ou où les ouragans sévissent, des portes et des fenêtres robustes font toute la différence.
Par rapport à l’aménagement paysager, au remplacement des garnitures et au nouveau revêtement, le remplacement des portes et des fenêtres a tendance à avoir plus d’impact. Le remplacement des portes et des fenêtres améliore l’intégrité structurelle de votre maison et combat fréquemment d’autres problèmes comme l’accumulation de moisissures, la pourriture du bois et les vitres fissurées. Ces problèmes liés aux portes et aux fenêtres peuvent être nuisibles et conduire à des réparations encore plus coûteuses.
Alors que vous devriez toujours consulter un entrepreneur pour le remplacement des fenêtres, le remplacement des portes d’entrée peut être un projet de bricolage. C’est-à-dire, à moins que vous optiez pour la lourde porte d’entrée en fer forgé. Poursuivre le remplacement de la porte en tant que projet de bricolage augmentera encore plus votre retour sur investissement, et en fera un investissement moins lourd.
Le remplacement des fenêtres et des portes sont les deux projets d’amélioration de la maison qui affectent la façon dont les gens vivent l’intérieur et l’extérieur de leur maison, ce qui rend leur impact sur la valeur de la maison justifié. Si vous êtes un propriétaire qui s’apprête à mettre sa maison sur le marché, l’évaluation de l’état de vos portes et fenêtres pourrait constituer un énorme point tournant dans la réalisation de la vente.
