Question : J’ai une maison qui a été un bien locatif. J’aimerais la vendre, mais je ne suis pas sûr de pouvoir le faire. Comment peut-on savoir quand on peut vendre une maison ? Le prêt initial était de 112 500 euros. Nous devons actuellement 99 750 euros. En utilisant l’outil du site, la valeur estimée est de 99 000 euros. En supposant que je puisse la vendre à la valeur estimée, je devrais encore à la banque 750 euros + ce que je devrais payer à l’agent immobilier. Mes paiements actuels sont de 1000 euros par mois sur la maison, y compris le dépôt fiduciaire et l’assurance crédit privée. Je l’ai louée à un ami pour 750 euros par mois et j’ai absorbé les 250 euros supplémentaires, mais l’ami déménage maintenant. Y a-t-il un moyen de vendre la maison ? De plus, il y a une maison en mauvais état à deux portes de la propriété, inscrite pour 59 000 euros. Cela va-t-il nuire à mes chances de vendre ma maison à un bon prix ?
Réponse : Vous devriez demander à un agent de venir voir la maison en personne, toute personne qui vous donne une valeur sans voir la propriété et le quartier ne fait pas son travail…
Je pourrais faire des comps sur la propriété, mais sans la voir en personne – je ne suis pas juste envers vous
appellez un agent et obtenez une analyse de marché.
Sincèrement
Leah
Réponse : Dans quelle partie de GA vous trouvez-vous ? Vous devriez parler à un agent immobilier qui peut fournir une analyse du marché actuel en fonction de la taille, de l’emplacement… de votre maison. Vous devez établir un prix de marché avant de pouvoir aller de l’avant. Si la maison d’à côté est en détresse et que vous avez un sou brillant, cela devrait affecter la vôtre. Nous avons un certain nombre d’agents que nous pouvons recommander, mais nous avons besoin de savoir où vous êtes.
Réponse : Vous devriez parler avec un agent immobilier expérimenté dans les ventes à découvert de TOUTES vos options. Assurez-vous que l’agent a déjà traité des ventes à découvert.
Réponse : Les maisons en mauvais état dans le quartier ont clairement un impact sur votre valeur. Vous pouvez soit apporter la différence d’euro à la table, ne pas les vendre ou les vendre à découvert.
